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网购需求引爆仓库空间争夺战 仓库租金大涨 - 财经 - 工商

来源:亚博下注     发布时间:2022-09-03 14:07

去年以来全球网购需求爆量,导致各大零售商及物流业者为了囤货而展开仓库空间争夺战,导致仓库租金大涨。房地产公司CBRE Group统计,今年1到5月美国仓库议定租金年增幅已超越房东开价的租金增幅。

CBRE资料显示,今年1到5月美国仓库房东与租户议定的租金较去年同期增加9.7%,同一期间美国仓库房东开价的租金增加7.1%,也就是说实际租金涨幅比房东开价还高。

仓库租金之所以疯狂飙涨,是因为零售商及物流业者都希望加快出货速度,导致邻近港口及大城市的仓库空间极为抢手。另一方面,零售商为了争取足够空间囤货,也开始物色郊区大型配送中心的仓库。

以纽泽西州北部为例,当地仓库头一年基本租金在5月年增33%。南加州内陆帝国(Inland Empire)地区的仓库头一年基本租金也在5月年增24%。这两个地区分别邻近纽约及洛杉矶两大都会区。占地面积15万坪以上的大型仓库议定租金也在5月年增13%。

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